Оказание юридических услуг

+7 (343) 346-70-00

+7 (343) 346-70-00

+7 (343) 361-46-80

+7 (343) 361-46-80

Заполните поля и юрист свяжется с Вами в течении 10 минут!
получить консультацию

Условия действительности сделок

Договор

Сделка - действия граждан и юридических  лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Требования:
1.Совершение сделки субъектом способным совершать сделки (сделка должна совершаться правоспособными и дееспособными лицами. Требование правоспособности применимо по отношению к юридическим лицам, т.к. право на совершение ими сделок может быть ограничено законом или учредительными документами (лицензиями)).

2. Совершение сделки в установленной форме.
Форма сделки — внешнее выражение волеизъявления её участников.


Виды форм сделок:
-Устная форма. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, может быть совершена устно.
Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит ничему.
-Конклюдентные действия — поведение, из которого явствует намерение лица вступить в сделку.
-Письменная:
А) Простая письменная форма - путем составления документа, выражающего содержание сделки и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или уполномоченными ими лицами.
Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Несоблюдение формы по общему правилу ведет к недействительности сделки. При несоблюдении простой письменной формы санкция - нельзя ссылаться на свидетельские показания.

Двусторонние сделки. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны.
Б) Квалифицированная – Нотариальное удостоверение сделки - проверка законности сделки, наличия у каждой из сторон права на ее совершение, осуществляемая нотариусом или должностным лицом, имеющим на это право.
обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон,
Несоблюдение обязательной нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Срок исковой давности - один год.
 

3. Совершение юридического действия.
Сделка — это всегда волевой акт, т. е. действия людей. Поэтому ей присущи такие психологические моменты, как воля и волеизъявление.
Сделка предполагает намерение лица установить определенные права и обязанности, т.е. наличие у него желания совершить подобные действия – внутренней воли. Но этого недостаточно, необходимо довести волю до сведения других лиц. Способы, которыми внутренняя воля выражается вовне, называются волеизъявлением:
- прямое— выражается в устной или письменной форме сделки.
- косвенное - выражается в совершении стороной конклюдентных действий, из содержания которых явствует ее намерение совершить сделку.
- посредством молчания — допускается в случаях, предусмотренных законом или договором.
Для сделки важно единство воли и волеизъявления. Если воля направлена на одно действие, а волеизъявление выражает намерение совершить другое, это вызывает споры между участниками, что препятствует ее совершению. Если такого единства нет, то речь идет о сделке, совершенной с пороком воли.

4. Законность сделки.
В соответствии с требованиями закона. Сделка должна исполняться посредством правомерных действий. Если после совершения сделки был принят закон, устанавливающий запрет или ограничение на совершение подобных сделок, а сама сделка породила длящиеся отношения, то необходимо оценивать законность не самой сделки, а действий, направленных на ее исполнение.
 
Если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица или органа, о своем согласии или об отказе третье лицо или орган сообщает запросившему либо иному заинтересованному лицу в разумный срок.
Виды согласия:
1) Предварительное согласие.
2) Последующее одобрение.

 

Адрес:

Адрес:

г. Екатеринбург, ул. Бажова 193, 2 подъезд, 6 этаж, офис 615

Телефоны:

8 (343) 346-70-00
8 (343) 364-46-80

Email:

vyipravo@mail.ru

Соцсети:

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ!

Все материалы, содержащиеся на данном сайте, носят исключительно информационный характер
и не являются публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ч.2 ГК РФ.